Kuskevænget 19

Villa · 234 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².3.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskevænget gns: 18.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.919.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	39 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	974 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,3 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	566 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,3 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	847 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	339 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	422 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	2,7 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	350 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu