Kuskevænget 13

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.685 kr/m².2.358.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuskevænget gns: 18.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.255.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	92 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	286 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	327 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	256 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	580 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	583 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	214 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	504 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	845 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	429 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu