Kurvefort 7

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.105 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKurvefort gns: 5.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²-55,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.142.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,25 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1990majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	348 m	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	366 m	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	352 m	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	448 m	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	552 m	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	275 m	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	710 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	993 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	1,0 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	711 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu