Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 84B

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
500 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.528 kr/m².7.700.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.458.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,13 pct. siden aug. 2016
826k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.875.000 kr.31. okt. 20201.509.500 kr.I dag · vores estimat7.458.894 kr.Markedet · 1992935.101 kr.Markedet · 1993951.103 kr.Markedet · 1994988.060 kr.Markedet · 19951.121.410 kr.Markedet · 19961.229.741 kr.Markedet · 19971.409.446 kr.Markedet · 19981.635.506 kr.Markedet · 19991.738.376 kr.Markedet · 20002.337.308 kr.Markedet · 20012.116.709 kr.Markedet · 20022.041.398 kr.Markedet · 20031.917.446 kr.Markedet · 20042.157.857 kr.Markedet · 20052.701.417 kr.Markedet · 20063.465.068 kr.Markedet · 20073.532.886 kr.Markedet · 20084.172.839 kr.Markedet · 20093.113.786 kr.Markedet · 20102.942.717 kr.Markedet · 20113.404.997 kr.Markedet · 20123.313.049 kr.Markedet · 20133.174.492 kr.Markedet · 20143.289.554 kr.Markedet · 20153.674.999 kr.Markedet · 20164.432.935 kr.Markedet · 20174.142.740 kr.Markedet · 20184.542.663 kr.Markedet · 20194.586.478 kr.Markedet · 20205.700.268 kr.Markedet · 20215.154.676 kr.Markedet · 20226.192.520 kr.Markedet · 20235.691.505 kr.Markedet · 20246.196.965 kr.Markedet · 20256.844.792 kr.Markedet · 20267.948.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.509.500 kr.
I dag · vores estimat
7.458.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte1.509.500 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²21 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²289 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²144 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²164 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²312 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²391 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²107 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²457 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²195 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²380 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden