Kulsviervej 101

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.211 kr/m².7.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.184.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,73 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.881.021 kr.
14. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.440.510 kr.
I dag · vores estimat: 7.184.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte1.440.510 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.881.021 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 93B 2800 Kongens Lyngby	139 m²	116 m	29-01-2024	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	547 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	237 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Kulsviervej 107 2800 Kongens Lyngby	158 m²	54 m	10-02-2026	10.650.000 kr.	67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	97 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Egegårdsvej 8 2800 Kongens Lyngby	138 m²	132 m	05-02-2025	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	103 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	335 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	195 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	242 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu