Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 3B

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 568 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.743 kr/m².8.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.064.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden okt. 2015
1,1M4,2M7,4M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20155.700.000 kr.I dag · vores estimat9.064.812 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.064.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²369 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²211 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²51 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²83 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²627 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²395 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²784 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²475 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²1,1 km19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		170 m²1,1 km10-05-20268.200.000 kr.48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden