Kulsviertoften 36

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.996 kr/m².8.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.546.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.546.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	118 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	250 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	308 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	226 m	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	137 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	408 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	86 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	340 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	740 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	267 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu