Kulsviertoften 35

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.671 kr/m².8.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering9.024.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,12 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20123.100.000 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	81 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	219 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	187 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Norgesvej 5B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	383 m	25-04-2024	9.200.000 kr.	54.762 kr./m²
Danmarksvej 46A 2800 Kongens Lyngby	159 m²	438 m	02-05-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	96 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervej 94A 2800 Kongens Lyngby	158 m²	446 m	28-12-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	60 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109 2800 Kongens Lyngby	165 m²	651 m	06-06-2024	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	167 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu