Kulsviertoften 18

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.308 kr/m².7.444.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.160.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte3.575.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	272 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	327 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	115 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	948 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,1 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,0 km	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,2 km	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	499 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	1,1 km	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	130 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu