Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 153

Rækkehus · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.503 kr/m².5.767.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.447.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,17 pct. siden aug. 2020
894k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20204.180.000 kr.I dag · vores estimat7.447.416 kr.Markedet · 19921.254.712 kr.Markedet · 19931.103.482 kr.Markedet · 19941.456.494 kr.Markedet · 19951.449.394 kr.Markedet · 19961.521.814 kr.Markedet · 19971.617.664 kr.Markedet · 19982.028.612 kr.Markedet · 19991.715.644 kr.Markedet · 20002.690.474 kr.Markedet · 20012.375.234 kr.Markedet · 20023.264.438 kr.Markedet · 20032.685.220 kr.Markedet · 20043.869.784 kr.Markedet · 20052.963.540 kr.Markedet · 20065.691.644 kr.Markedet · 20074.965.030 kr.Markedet · 20084.195.390 kr.Markedet · 20092.891.546 kr.Markedet · 20104.080.512 kr.Markedet · 20113.046.184 kr.Markedet · 20123.805.600 kr.Markedet · 20134.149.382 kr.Markedet · 20144.068.158 kr.Markedet · 20154.706.732 kr.Markedet · 20165.463.308 kr.Markedet · 20175.003.796 kr.Markedet · 20184.978.662 kr.Markedet · 20195.137.134 kr.Markedet · 20205.647.482 kr.Markedet · 20215.899.248 kr.Markedet · 20227.531.538 kr.Markedet · 20236.479.460 kr.Markedet · 20246.493.944 kr.Markedet · 20258.025.698 kr.Markedet · 20268.713.688 kr.Markedet · 20279.168.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.180.000 kr.
I dag · vores estimat
7.447.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²8 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²54 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²23 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²208 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²202 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²259 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²160 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²40 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²128 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²131 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden