Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5854 Gislev

Kullerupvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 11.385 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
11385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².1.255.430 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.846.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden jan. 2020
517k3,9M7,3M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.145.000 kr.I dag · vores estimat2.846.468 kr.Markedet · 1992891.800 kr.Markedet · 1993846.475 kr.Markedet · 19941.181.880 kr.Markedet · 1995928.795 kr.Markedet · 1996901.600 kr.Markedet · 19971.218.875 kr.Markedet · 19981.289.435 kr.Markedet · 19991.403.850 kr.Markedet · 20001.678.005 kr.Markedet · 20011.822.800 kr.Markedet · 20021.020.915 kr.Markedet · 20031.426.390 kr.Markedet · 20041.653.260 kr.Markedet · 20051.371.755 kr.Markedet · 20061.776.250 kr.Markedet · 20071.849.260 kr.Markedet · 20082.529.870 kr.Markedet · 20092.065.105 kr.Markedet · 20102.241.015 kr.Markedet · 20111.859.305 kr.Markedet · 20121.394.295 kr.Markedet · 20131.837.500 kr.Markedet · 2014881.510 kr.Markedet · 20151.020.915 kr.Markedet · 20161.490.335 kr.Markedet · 20171.195.110 kr.Markedet · 20182.348.325 kr.Markedet · 20192.699.900 kr.Markedet · 20201.106.665 kr.Markedet · 20212.200.345 kr.Markedet · 20221.802.465 kr.Markedet · 20232.535.750 kr.Markedet · 20242.365.475 kr.Markedet · 20251.698.830 kr.Markedet · 20262.254.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²2,1 km17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Fjellerupvej 10
5854 Gislev		153 m²222 m27-05-20251.100.000 kr.7.190 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²1,4 km30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²1,4 km19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²2,0 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²1,8 km13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²1,2 km17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²1,6 km22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²1,3 km07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Slipager 30
5854 Gislev		149 m²1,8 km29-04-20251.300.000 kr.8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden