Kullabergvej 6B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.762 kr/m².3.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullabergvej gns: 44.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.134.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 15 3050 Humlebæk	83 m²	2,2 km	12-11-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Humlehaven 35 3050 Humlebæk	87 m²	2,1 km	20-02-2024	3.820.000 kr.	43.908 kr./m²
Humlehaven 1 3050 Humlebæk	74 m²	2,1 km	17-12-2023	3.645.000 kr.	49.257 kr./m²
Humlehaven 30 3050 Humlebæk	88 m²	2,2 km	26-02-2024	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Humlehaven 27 3050 Humlebæk	88 m²	2,2 km	31-03-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Langebjergvej 560 3050 Humlebæk	88 m²	3,2 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Humlehaven 5 3050 Humlebæk	63 m²	2,1 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Humlehaven 6 3050 Humlebæk	63 m²	2,1 km	01-10-2024	3.100.000 kr.	49.206 kr./m²
Humlehaven 12 3050 Humlebæk	63 m²	2,2 km	24-10-2024	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Torphusene 40 3050 Humlebæk	102 m²	1,9 km	23-09-2025	4.495.000 kr.	44.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu