Kukkerengen 14, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.448 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².1.738.251 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.737.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,44 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	118 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	188 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	524 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Baldersvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	412 m	19-06-2026	907.510 kr.	18.521 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	609 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	686 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	802 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Lyngtoftevej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	803 m	20-05-2026	1.280.000 kr.	25.600 kr./m²
Moseholmen 1, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	517 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	210 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu