Kukkerbakkevej 2, Esbønderup Skovhuse

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 120 m².2.926.680 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.956.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,82 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	150 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Haregabsvej 16, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	124 m²	321 m	15-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Gydevej 18, Esbønderup 3230 Græsted	119 m²	791 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	909 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	984 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	854 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	856 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	184 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	864 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	934 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu