Kukkerbakkevej 19, Esbønderup Skovhuse

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 49.081 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 49081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 147 m².3.585.183 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.435.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	303 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	558 m	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	695 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	854 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	792 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	519 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	796 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	626 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	623 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Haregabsvej 6, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	137 m²	598 m	11-07-2025	3.938.000 kr.	28.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu