Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kuhlaus Vej 14

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.448 kr/m².1.446.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlaus gns: 9.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.389.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden dec. 2025
535k839k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.389.725 kr.Markedet · 1992710.296 kr.Markedet · 1993633.384 kr.Markedet · 1994731.576 kr.Markedet · 1995778.088 kr.Markedet · 1996813.960 kr.Markedet · 1997806.360 kr.Markedet · 1998785.080 kr.Markedet · 19991.073.880 kr.Markedet · 2000988.152 kr.Markedet · 2001989.368 kr.Markedet · 2002943.768 kr.Markedet · 2003962.312 kr.Markedet · 2004924.768 kr.Markedet · 20051.085.736 kr.Markedet · 2006998.336 kr.Markedet · 20071.173.896 kr.Markedet · 20081.421.960 kr.Markedet · 20091.292.608 kr.Markedet · 20101.159.304 kr.Markedet · 20111.249.592 kr.Markedet · 20121.121.608 kr.Markedet · 20131.309.480 kr.Markedet · 2014966.264 kr.Markedet · 20151.062.936 kr.Markedet · 2016975.080 kr.Markedet · 20171.061.720 kr.Markedet · 20181.394.752 kr.Markedet · 2019918.992 kr.Markedet · 20201.403.872 kr.Markedet · 20211.558.608 kr.Markedet · 20221.457.072 kr.Markedet · 20231.449.320 kr.Markedet · 20241.570.312 kr.Markedet · 20251.667.440 kr.Markedet · 20261.309.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlaus Vej 4
9900 Frederikshavn		153 m²112 m14-04-20251.155.000 kr.7.549 kr./m²
Kuhlaus Vej 3
9900 Frederikshavn		153 m²115 m06-05-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		152 m²188 m25-05-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5
9900 Frederikshavn		154 m²130 m12-03-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2
9900 Frederikshavn		159 m²141 m24-04-20241.175.000 kr.7.390 kr./m²
Lange Müllers Vej 2
9900 Frederikshavn		158 m²211 m14-03-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Friggasvej 5
9900 Frederikshavn		149 m²481 m04-02-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²621 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²571 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²634 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden