Menu
For mæglere Log ind
Kuditsevej 3
G

Prisvurdering · 4983 Dannemare

Kuditsevej 3

Fritidshus · 167 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 3.910 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².1.299.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.430.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.833.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,02 pct. siden jun. 2025
294k1,0M1,7M2,4M3,1M19921997200120052009201320172021202519. jun. 2025404.000 kr.I dag · vores estimat1.430.236 kr.Markedet · 1992442.550 kr.Markedet · 1994367.400 kr.Markedet · 1995685.034 kr.Markedet · 1996331.161 kr.Markedet · 1997572.810 kr.Markedet · 1998430.192 kr.Markedet · 1999293.920 kr.Markedet · 2000977.451 kr.Markedet · 2001748.327 kr.Markedet · 2002660.318 kr.Markedet · 2003544.587 kr.Markedet · 20041.092.514 kr.Markedet · 20051.405.472 kr.Markedet · 20062.110.713 kr.Markedet · 20072.011.515 kr.Markedet · 20081.777.381 kr.Markedet · 20092.739.468 kr.Markedet · 20103.031.217 kr.Markedet · 20111.315.960 kr.Markedet · 2012313.125 kr.Markedet · 2013881.593 kr.Markedet · 20141.980.620 kr.Markedet · 20151.356.207 kr.Markedet · 2016799.763 kr.Markedet · 20171.790.908 kr.Markedet · 20181.567.796 kr.Markedet · 20191.411.317 kr.Markedet · 20201.396.287 kr.Markedet · 20211.809.445 kr.Markedet · 20223.134.590 kr.Markedet · 20232.004.000 kr.Markedet · 20242.913.983 kr.Markedet · 20251.970.266 kr.Markedet · 20262.519.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg
404.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg404.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenbjergvej 29, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		120 m²5,9 km27-05-20261.285.000 kr.10.708 kr./m²
Pilevej 31, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		119 m²5,8 km09-04-20261.465.000 kr.12.311 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		94 m²5,9 km20-01-20261.001.000 kr.10.649 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle
4983 Dannemare		86 m²5,8 km13-11-20251.370.000 kr.15.930 kr./m²
Langholmvænget 16, Langholm
4983 Dannemare		96 m²6,8 km17-10-2023895.000 kr.9.323 kr./m²
Elmestræde 11, Hummingen
4983 Dannemare		130 m²8,6 km24-10-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Hummingen Strandvej 20, Hummingen
4983 Dannemare		119 m²8,6 km16-07-2025995.000 kr.8.361 kr./m²
Skovstræde 2, Hummingen
4983 Dannemare		122 m²8,9 km12-08-20241.475.000 kr.12.090 kr./m²
Elmestræde 15, Hummingen
4983 Dannemare		111 m²8,6 km18-05-20261.760.000 kr.15.856 kr./m²
Hummingen Strandvej 32, Hummingen
4983 Dannemare		98 m²8,4 km08-08-2026950.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden