Krusevej 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.695 kr/m².965.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.033.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,61 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	124 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	326 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	341 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	231 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	742 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	788 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	357 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	492 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	777 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	778 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu