Krusborgvej 3, Krusborg, 8963 Auning — Landejendom · 180 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 79.983 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 79983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.330.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.601.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	2,1 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	3,0 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	2,9 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	5,8 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	3,1 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	2,0 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	5,7 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	7,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	7,4 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	9,5 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu