Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Krusbjergvej 1C

Landejendom · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 6.166 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
6166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.748 kr/m².5.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrusbjergvej gns: 69.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²+96,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.136.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 13
6870 Ølgod		111 m²1,7 km16-03-20252.750.000 kr.24.775 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²3,7 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Grindstedvej 19
6870 Ølgod		180 m²1,1 km18-02-20258.435.000 kr.46.861 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²4,3 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²5,6 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²3,8 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²7,7 km06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²5,6 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²
Agersnapvej 6
6870 Ølgod		226 m²5,3 km26-01-202519.500.000 kr.86.283 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²7,2 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden