Krusåvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.675.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,31 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	76 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	146 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	92 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Tinglevvej 10 9900 Frederikshavn	148 m²	203 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	374 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	122 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	238 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	503 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	596 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Heimdalsvej 13 9900 Frederikshavn	157 m²	427 m	04-03-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu