Krumstrupvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 19.996 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².2.428.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.951.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 2 5750 Ringe	170 m²	729 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mølledamsvej 2 5750 Ringe	172 m²	974 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Dybdalgårdvej 14 5750 Ringe	181 m²	2,7 km	26-06-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Liljevej 4 5750 Ringe	187 m²	2,8 km	29-10-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Grønnevangen 10 5750 Ringe	182 m²	3,1 km	23-10-2024	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Dybdalgårdvej 16 5750 Ringe	176 m²	2,9 km	22-06-2025	3.645.000 kr.	20.710 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	2,8 km	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Tingagervej 10 5750 Ringe	197 m²	2,8 km	16-10-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Dybdalgårdvej 53 5750 Ringe	194 m²	2,9 km	30-05-2024	3.445.000 kr.	17.758 kr./m²
Dybdalgårdvej 10 5750 Ringe	201 m²	2,6 km	21-04-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu