Krumsøvej 7

Villa · 206 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.098 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrumsøvej gns: 3.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.161.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,73 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 396.729 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel396.729 kr.
2006mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,4 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,8 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	1,4 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	2,3 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,9 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,6 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,8 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	3,6 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,7 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	1,9 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu