Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Krumsøvej 1A

Landejendom · 244 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 8.562 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
8562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².10.066.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.229.658 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden mar. 2010
207k3,2M6,3M9,3M12,3M1996200420082010201320152017202020243. mar. 20105.398.289 kr.I dag · vores estimat6.229.658 kr.Markedet · 1996923.540 kr.Markedet · 19997.503.000 kr.Markedet · 20041.741.184 kr.Markedet · 2005206.668 kr.Markedet · 20082.406.816 kr.Markedet · 20099.785.864 kr.Markedet · 20103.219.824 kr.Markedet · 20124.496.920 kr.Markedet · 201312.320.292 kr.Markedet · 20144.200.948 kr.Markedet · 20154.798.992 kr.Markedet · 20162.382.416 kr.Markedet · 20173.819.332 kr.Markedet · 20185.328.960 kr.Markedet · 20203.606.564 kr.Markedet · 2023743.224 kr.Markedet · 202411.379.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (landejendom)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2010 · Alm. Salg
5.398.289 kr.
I dag · vores estimat
6.229.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg5.398.289 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 8
4894 Øster Ulslev		237 m²2,8 km24-06-202412.350.000 kr.52.110 kr./m²
Sørupvej 1
4894 Øster Ulslev		184 m²1,7 km15-12-20245.500.000 kr.29.891 kr./m²
Høvængevej 10
4894 Øster Ulslev		300 m²2,4 km24-06-202412.350.000 kr.41.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden