Krumsøvej 10, 4894 Øster Ulslev — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².1.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrumsøvej gns: 3.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.227.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	31 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,5 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,5 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1000 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,3 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	2,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,3 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,3 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,4 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	3,2 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu