Krumport 2B, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.201 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.129.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 2B, st. 4700 Næstved	46 m²	0 m	16-04-2024	695.000 kr.	15.109 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	25 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	32 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	83 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	107 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Niels Juels Vej 1, st. 4700 Næstved	66 m²	306 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	301 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	107 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	301 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	304 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu