Krumport 2A, 2. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 316 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.403 kr/m².2.565.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrumport gns: 19.257 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.215.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	83 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	0 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	28 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	24 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	111 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	290 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	625 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	149 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	504 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	61 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu