Krügersvej 66, Sanddal, 7000 Fredericia — Villa · 209 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 209 m².3.092.155 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.024.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	74 m	02-06-2026	4.322.000 kr.	24.418 kr./m²
Krügersvej 48, Sanddal 7000 Fredericia	177 m²	74 m	09-01-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Krügersvej 28B, Sanddal 7000 Fredericia	150 m²	208 m	09-03-2026	2.515.000 kr.	16.767 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	190 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Krügersvej 38, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	86 m	10-04-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	236 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	215 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	472 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	436 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	208 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu