Krudtmøllegårds Allé 5

Villa · 124 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.652 kr/m².9.075.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.852.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.852.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	70 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	34 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	134 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	230 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	304 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	465 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	225 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	589 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	449 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	592 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu