Krude Møllevej 3, Katrinedal

Landejendom · 90 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 5.250 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.499 kr/m².3.904.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	2,7 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,7 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	5,1 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,2 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,9 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	4,0 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,1 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu