Krovej 4, Skonager

Landejendom · 283 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 1.014.446 m², 11 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1014446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².3.216.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1014446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.406.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,43 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.406.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, familiehandel5.160.000 kr.
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	694 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	1,0 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	3,1 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,2 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	3,8 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	1,7 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	3,7 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	5,8 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu