Krovej 30B

Villa · 72 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 411 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.157.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	63 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	774 m	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	407 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	63 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	384 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	123 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	475 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	508 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	3,0 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu