Kronprinsessevej 9, 3480 Fredensborg — Villa · 158 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.241 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.112 kr/m².5.372.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.093.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,46 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, tinglyst skøde2.050.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	35 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	437 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
N W Gadesvej 12B 3480 Fredensborg	162 m²	413 m	09-12-2025	6.650.000 kr.	41.049 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	599 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	315 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	914 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	246 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	967 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	1,0 km	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	833 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu