Kromarksvej 15, Osted, 4320 Lejre — Landejendom · 192 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 36.110 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 36110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².5.229.166 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.870.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 20, Osted 4320 Lejre	214 m²	155 m	08-03-2025	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Mannerupvej 38, Mannerup 4320 Lejre	190 m²	2,3 km	02-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Kastholmvej 2, Osted 4320 Lejre	139 m²	1,3 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Højbyvej 49A, Højby 4320 Lejre	185 m²	4,3 km	03-01-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Bispegårdsvej 7, Tokkerup 4320 Lejre	250 m²	3,4 km	01-09-2025	9.200.000 kr.	36.800 kr./m²
Vibyvejen 45, Højby 4320 Lejre	96 m²	3,9 km	08-10-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu