Kroløkke 7, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 98 m².1.055.460 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 603.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg603.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	41 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	32 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	328 m	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	768 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Dalsgårdvej 8, Dalsgård 6300 Gråsten	89 m²	1,3 km	01-10-2026	430.000 kr.	4.831 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	2,4 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	2,1 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	2,3 km	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	2,3 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	743 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu