Krollerupvej 40, Løsning Nrmk

Villa · 228 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 68.072 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 68072 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrollerupvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.164 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.151.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,19 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 837.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1977nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krollerupvej 37, Merring 8723 Løsning	150 m²	225 m	16-11-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Merringvej 99 8723 Løsning	195 m²	319 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	7.692 kr./m²
Haremarksvej 18 8723 Løsning	206 m²	1,4 km	02-04-2024	2.500.000 kr.	12.136 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	1,2 km	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Merringvej 60, Merring 8723 Løsning	280 m²	478 m	19-06-2025	800.000 kr.	2.857 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	1,3 km	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	1,7 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	1,9 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	1,9 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	2,2 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu