Krokusvej 24, 4840 Nørre Alslev — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.891 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 8.617 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	38 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	88 m	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	34 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	359 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	199 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	382 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	327 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	552 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	696 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	722 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu