Krokusvænget 2

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.271 kr/m².1.628.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.482.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	58 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	195 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	269 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	241 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	113 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	160 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	165 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	123 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	726 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	472 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu