Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Krokushaven 19, Smørumnedre

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 166 m².5.792.072 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.861.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokushaven 17, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²17 m16-05-20254.795.000 kr.28.886 kr./m²
Krokushaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²24 m23-02-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Krokushaven 6
2765 Smørum		166 m²105 m22-09-20264.850.000 kr.29.217 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²36 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²77 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²87 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²133 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²172 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²208 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²323 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden