Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krogvej 80

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.121.676 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1121676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².5.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1121676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.743.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 16
2791 Dragør		133 m²790 m22-08-20255.100.000 kr.38.346 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²1,1 km09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²1,1 km24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²1,2 km10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7
2791 Dragør		128 m²1,5 km10-03-20256.345.000 kr.49.570 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²1,1 km26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113
2791 Dragør		136 m²1,0 km26-08-20255.995.000 kr.44.081 kr./m²
Hovedgaden 6
2791 Dragør		142 m²686 m03-06-20265.800.000 kr.40.845 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²1,2 km17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²1,3 km27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden