Krogvad 4

Rækkehus · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.797 kr/m².3.452.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.857.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvad 13 3520 Farum	74 m²	23 m	19-03-2024	2.870.000 kr.	38.784 kr./m²
Krogvad 9 3520 Farum	74 m²	28 m	14-12-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Krogvad 10 3520 Farum	74 m²	33 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	294 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	54 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	1,4 km	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	552 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	516 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	318 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	288 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu