Krogstrupvej 26, Snejbjerg, 7400 Herning — Landejendom · 324 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 4.794 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.467 kr/m².5.987.500 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.197.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	2,1 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	3,3 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	3,9 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	4,6 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	3,1 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	3,7 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,4 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	5,1 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	7,4 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	7,4 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu