Krogstrupvej 10B, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 108 m².658.908 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering653.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2002Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	38 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	382 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	417 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	629 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	491 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,3 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,3 km	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,3 km	31-10-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	5,4 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	5,2 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu