Krogstens Alle 40

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.604 kr/m².6.304.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.013.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.013.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstens Alle 38 2650 Hvidovre	116 m²	22 m	16-04-2024	6.775.000 kr.	58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	86 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	86 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Krogstens Alle 28 2650 Hvidovre	130 m²	125 m	21-04-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	142 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	458 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	345 m	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	417 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	315 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	632 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu