Krogshøjvej 213

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.128 kr/m².4.950.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.951.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	39 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	676 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	380 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	819 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	543 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	543 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	707 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	879 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	889 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	570 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu