Krogshøjvej 146

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².6.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.955.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	135 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	503 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	168 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	296 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	207 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	420 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	604 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Jægergangen 52 2880 Bagsværd	137 m²	609 m	20-01-2026	5.875.000 kr.	42.883 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	428 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	336 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu