Krogshøjvej 140

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.233 kr/m².6.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.462.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.462.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	95 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	542 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	205 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	348 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	99 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	307 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	457 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	433 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	259 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Gunnarsvej 9 2880 Bagsværd	130 m²	672 m	14-03-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu