Krogsgårdvej 3, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 204 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 24.123 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 24123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.380.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.568.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	969 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	480 m	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,3 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,4 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	3,5 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,5 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	3,2 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	512 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	3,0 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,6 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu