Krogsgårdsvej 28, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 118 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.697 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 118 m².781.396 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering945.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,35 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 105.270 kr.
I dag · vores estimat: 945.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel105.270 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	561 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	243 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	90 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	373 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	3,5 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Tørrepladsen 26, Thorning 8620 Kjellerup	120 m²	4,6 km	03-09-2026	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	4,6 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	4,2 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	4,5 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	4,0 km	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu