Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Krogsbøllevej 157, Gyngstrup

Villa · 211 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 5.027 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
5027 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.463 kr/m².1.882.998 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.727.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1470,09 pct. siden maj 2012
110k815k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 2012110.000 kr.I dag · vores estimat1.727.099 kr.Markedet · 1992930.510 kr.Markedet · 1993835.771 kr.Markedet · 1994730.060 kr.Markedet · 1995923.547 kr.Markedet · 19961.072.302 kr.Markedet · 19971.115.135 kr.Markedet · 1998952.876 kr.Markedet · 19991.222.956 kr.Markedet · 2000946.124 kr.Markedet · 20011.241.735 kr.Markedet · 20021.536.291 kr.Markedet · 20031.413.911 kr.Markedet · 20041.362.427 kr.Markedet · 20051.609.930 kr.Markedet · 20061.554.648 kr.Markedet · 20071.914.825 kr.Markedet · 20082.192.712 kr.Markedet · 20091.760.373 kr.Markedet · 2010683.218 kr.Markedet · 20111.545.364 kr.Markedet · 20121.738.851 kr.Markedet · 20131.573.216 kr.Markedet · 20141.192.361 kr.Markedet · 20151.015.332 kr.Markedet · 20161.461.597 kr.Markedet · 20171.793.500 kr.Markedet · 20181.658.882 kr.Markedet · 20191.185.398 kr.Markedet · 20202.069.699 kr.Markedet · 20212.327.752 kr.Markedet · 20222.776.760 kr.Markedet · 20232.349.274 kr.Markedet · 20242.568.503 kr.Markedet · 20252.332.816 kr.Markedet · 20262.250.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte110.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²1,4 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²2,1 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,0 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²1,9 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,9 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²1,2 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²4,1 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²2,5 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²4,8 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²2,7 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden